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L’état des risques, un diagnostic préventif

Pour vendre ou mettre en location un logement sur Paris, vous devez ajouter dans le DDT un état des risques et pollutions, appelé aussi ERP.

Ce document recense tous les risques naturels ou technologiques liés à l’environnement d’un logement.

Vous pouvez prendre connaissance de ces derniers en consultant les arrêtés préfectoraux qui s’appliquent à l’arrondissement où se situe le logement.

A Paris, il existe en effet un arrêté préfectoral pour chaque arrondissement précisant les zonages à risque.

L’ERP doit également indiquer les indemnités reçues en cas de sinistre reconnu catastrophe naturelle sur le logement.

Trouver les bonnes informations pour les mettre dans l’état des risques peut donc se révéler complexe.

La rédaction de ce document engageant votre responsabilité, vous avez cependant intérêt à disposer d’un ERP complet et fiable.

Vous pouvez pour cela vous adresser à un professionnel maîtrisant la réglementation locale pour être certain d’avoir un diagnostic risques valide.  

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Laurent TOUATI est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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